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租屋與購屋決策 :租屋購屋優缺點比較

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租屋與購屋決策 :租屋購屋優缺點比較
525全民配屋網專家分享
一、租屋與購屋的優缺點比較     
1、租屋的優缺點 
 525全民配屋網專家分享   租屋優點:
1.  有能力使用更多的居住空間           
2.  比較能夠應對家庭收入 的變化
3.  資金較自由,可尋找更 有利的運用管道
4.  有較大的遷徙自由度
5.  瑕疵或毀損風險由房東 負擔
6.  稅捐負擔較輕 
7.   不用考慮房價下跌風險
 525全民配屋網專家分享    租屋缺點:
1.  非自願搬離的風險 
2.  無法按照自己的期望裝 修房屋
3.  房租可能增加 
4.  無法運用財務杠杆追求 房價差價利益
5.  無法通過購房強迫自己 儲蓄
2、購屋的優缺點
525全民配屋網專家分享     購屋優點:
1.  對抗通貨膨脹 
2.  強迫儲蓄累積實質財富
3.  提高居住品質           
4.  信用增強效果 
5.   滿足擁有自宅的心理效  
6.   同時提供居住效用與資 本增值的機會  
525全民配屋網專家分享    購屋缺點:
1.  缺乏流動性:要換房或是變現時,若要顧及流動性可能要被 迫降價出售。 
2.  維持成本高:投入裝潢雖可提高居住品質,也代表較高的維持成本。

3.  賠本損失的風險:實質上的風險包括房屋毀損,市場風險包括整體房屋市場下跌的系統風險,與所居住社區管理不善造成房價下跌的個 別風險。 

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